衡陽城建投 “高新寫字樓”規(guī)劃設(shè)計方案
一、 項目概況：
本案“高新寫字樓” 項目位于衡陽市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，基地現(xiàn)狀為空地，項目總用地面積：33169.20平方米。地塊西臨華新大道、南臨延安路、北為白云路、東面為已建成的人大花苑?；赜玫丶t線東、西長約為143米；南、北長約為208米，用地形狀較規(guī)則，地勢平整，項目周邊交通便利，有居住區(qū)、政府辦公，酒店、公園等，配套設(shè)施極為完善。聲動傳媒作為衡陽企業(yè)配音的首選，長期提供高品質(zhì)低價位的建設(shè)項目設(shè)計方案介紹文本配音項目規(guī)劃介紹文案配音以及寫字樓設(shè)計構(gòu)思介紹文稿配音等，以誠信和實力立足于衡陽配音，聲動傳媒配音網(wǎng)是衡陽配音公司中的領(lǐng)軍者。
二、 總體布局：
中軸對稱、恢宏大氣
1、方案構(gòu)思
“高新寫字樓”，為建立富有特色的平、立面形象，結(jié)合對當(dāng)?shù)亟ㄖ厣治觯惺軐懽謽堑默F(xiàn)代化與衡陽厚重的歷史文化及發(fā)展的嶄新面貌；在此地塊規(guī)劃布局設(shè)計豐富建筑平立面類型風(fēng)格處理手法，并將過去、現(xiàn)在、未來在此交匯，給人帶來強(qiáng)烈的震撼力。 整體布局對應(yīng)地塊西面--華新大道入口的中軸線，建筑采用南、北兩塔樓對稱布局模式，中部通透開放，使軸線得以東延，平面視覺通廊亦可延伸，而沿中軸對稱的兩邊塔樓亦能取得大氣平衡的空間平面效果，建筑立面采用“帽”的設(shè)計理念，并配合豎向的柱子和通透的玻璃幕墻、縱橫穿插的元素、虛實對比的立面設(shè)計，使整個建筑呈現(xiàn)出開放、統(tǒng)一的新姿態(tài)，彰顯著城市建設(shè)的新精神。
2.功能組織：前廳后院、功能明晰
1）公共性：基于基地所處的優(yōu)越區(qū)位，附近的蒸水河及生態(tài)公園為主要開放空間，也是基地周圍主要景觀資源，因此項目主入口、服務(wù)大廳、等公共性空間結(jié)合地塊優(yōu)勢西向布置，形成開放的“城市客廳”，面向蒸水河及生態(tài)公園，體現(xiàn)和諧怡人感受。
2）私密性：南北兩側(cè)及平面中部則安排辦公、會議及服務(wù)等較為私密的功能。
總體形成“前廳后院”的功能格局，清晰明確，互不干擾。
3.道路交通：三面出入、高效有序
基地內(nèi)部機(jī)動車交通組織由南、北、西三側(cè)出入，與地塊東面住宅次出入口互不干擾，有序組織。并于建筑南、北二面設(shè)置大堂車輛出入口和架空層車庫出入口，機(jī)動車可方便出入，避免過多車量對地面的影響。基地外圍設(shè)置部分生態(tài)停車位，供訪客臨時停車。
地塊內(nèi)規(guī)劃一條6米寬車行道與西、南、北三面相銜接并形成消防環(huán)道，滿足消防要求。
三、 建筑特點：
平面布置、分合有序、經(jīng)濟(jì)實用
考慮景觀朝向的因素，將主要的功能空間如人大主任辦公與辦公用房集中設(shè)置于南北向塔樓，使辦公空間獲得良好的采光與通風(fēng)環(huán)境，建筑內(nèi)部設(shè)置中庭，花園平臺，使建筑的內(nèi)部和外部互相融合，營造生態(tài)空間。
建筑一層主要布置為停車用房和服務(wù)用房。一層由寬闊的大臺階導(dǎo)向二層通高的建筑主入口門廳，通過建筑手法表達(dá)莊重、嚴(yán)肅的空間氛圍。門廳兩側(cè)設(shè)置內(nèi)部工作人員辦公用房。二層至七層設(shè)置內(nèi)部業(yè)務(wù)辦公用房，局部設(shè)置小會議室、活動用房。其中二層中部設(shè)置大型多功能活動廳，各功能空間既保持獨立性，又方便聯(lián)系。
四、景觀意境：中部莊重、兩端休閑
寫字樓廣場中軸，體現(xiàn)莊重大氣之感，僅于中軸正中設(shè)置旗臺位置，中軸兩側(cè)結(jié)合圓形鋪地，設(shè)置小型噴泉及鋪地；廣場南北兩側(cè)公共綠地以觀姿喬木及灌木為主。
四、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
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