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海屯湖國際旅游度假村
海南，中國南海上的一顆璀璨明珠，素有“天然大溫室”的美稱，被譽(yù)為“回歸大自然的好去處，未受污染的長壽島”，是游泳“愛好者”和避寒的勝地，旅游和購物的天堂。作為我國最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和地理與氣候最獨(dú)特的熱帶島嶼唯一省份，海南集休閑、度假、養(yǎng)生于一體。2009年12月，國務(wù)院將海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，到2020年，海南將建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地，成為開放、綠色、文明、和諧之島，目前，海南已成為全國各地置業(yè)者的首選地。聲動傳媒受邀參與?？诤Ｍ秃H旅游度假村項(xiàng)目宣傳片解說詞的配音包裝工作，為海口旅游項(xiàng)目提供專業(yè)的地理交通環(huán)境介紹文本配音項(xiàng)目介紹解說詞配音等，以專業(yè)和服務(wù)立足海口配音。聲動傳媒配音網(wǎng)是海口乃至全國配音公司中的翹楚。
本項(xiàng)目所在地屯昌縣，位于海南島中部偏北，該縣四季變化不大，光照充足，熱量豐富，長夏無冬，干濕季分明，年平均氣溫23度，最熱7月份平均氣溫27-29度，最冷1月份平均氣溫16-18度。該縣旅游資源十分豐富，生態(tài)環(huán)境保護(hù)較好，奇異的丘陵平湖風(fēng)光，獨(dú)特的少數(shù)民族風(fēng)情，構(gòu)成了本縣得天獨(dú)厚的旅游資源。
項(xiàng)目概況
一、地理位 置
該項(xiàng)目基地位于屯昌縣城西部，東臨城市主干道---環(huán)西路，北面連接高速公路，與主城區(qū)距離約1公里，距省會?？谑兄行?5公里，西、南有城市規(guī)劃支路，處于縱貫?zāi)媳薄M越東西的海南交通樞紐之上，居海榆中線86公里處，交通及其便利。
二、建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目總用地面積174.6畝，總建筑面積258500平方米，其中住宅127000平方米，別墅7000平方米，商業(yè)32000平方米，度假酒店50500平方米，地下及架空層42000平方米。
三、實(shí)施計(jì)劃
今年5月至10月，完成土地落戶與項(xiàng)目立項(xiàng)工作，11月至2014年6月，完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與報(bào)建工作，2014年7月至2016年6月，完成項(xiàng)目工程建設(shè)。
項(xiàng)目規(guī)劃
一、總平面布局
小區(qū)總體規(guī)劃呈現(xiàn)“兩軸、四區(qū)”布局。小區(qū)主入口東面臨街，入口處布置東西向林蔭廣場軸，廣場經(jīng)水南折為南北向流水景觀軸，直通南端綠島與湖面；東南角為城市主干道與支路交叉口，布置小區(qū)標(biāo)志性建筑——高端度假酒店；湖西、南布置別墅區(qū)；沿環(huán)西路全臨街面布置主題商業(yè)區(qū)；小區(qū)中央與臨街鋪面上分別布置1+10、2+9層小高層住宅，西北部為1+16層單元式高層住宅，由東向西依山體形成逐步升高趨勢，組成居住區(qū)。
主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)居住區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)酒店區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑設(shè)計(jì)
一、單元式住宅設(shè)計(jì)
平面戶型
單元式住宅設(shè)計(jì)呈品字型和一字型布置，戶型多樣，有一室一廳、二室一廳、二室二廳、三室二廳，面積約60、70、80、100平米，共1468套。建筑立面設(shè)計(jì)
本建筑設(shè)計(jì)中，采用簡約式后現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，外立面線條渾厚、流暢。構(gòu)圖上將水平要素和垂直要素有機(jī)結(jié)合，屋頂天際線優(yōu)美，富有生機(jī)，空間層次豐富，與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一。
剖面設(shè)計(jì)
住宅架空層層高為3.60米，標(biāo)準(zhǔn)層層高為2.9米。地下室層高為4.6米。住宅區(qū)中部設(shè)地下室，為平戰(zhàn)結(jié)合的核六級防空地下室，面積共為34000平方米，平時(shí)以停車功能為主，戰(zhàn)時(shí)作二等人員掩蔽所，人防面積為31000平方米。
二、別墅設(shè)計(jì)
建筑面積分別為170和310平米，均為兩層，共有19棟，29套，其中雙拼20套、獨(dú)棟9套；借助一萬平米的湖面，形成自然、開闊的生態(tài)環(huán)境；戶型設(shè)計(jì)方正大氣，南北通透，采光充足，起居舒適。
三、度假酒店、商業(yè)建筑
度假酒店及商業(yè)建筑是面向社會的服務(wù)性建筑，位于環(huán)西路沿街與地塊東南部，交通位置極佳，與城市交通相呼應(yīng)，在功能上既滿足以上建筑功能需求，又能提高該地塊的商業(yè)價(jià)值。
投資估算
項(xiàng)目總投資估算為67720萬元，其中工程費(fèi)用54220萬元（不計(jì)二次精裝修）。購房價(jià)格由土地費(fèi)、房屋建安費(fèi)、建設(shè)工程配套費(fèi)、建設(shè)工程其他費(fèi)組成。
產(chǎn)品預(yù)計(jì)價(jià)格：別墅：4700元/m2，單元式住宅：3200元/m2。
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